注文建築の流れ

注文建築の流れ

 

 

注文建築 完成までの流れ

 予算を決めて土地・建築プランから完成まで

注文建築の流れ    
    注文建築の流れ

予算を決定する

はじめに、あなたの総予算をつかんでおくことが大切です。
まずは住まいの購入予算を決定しましょう。
総予算は自己資金とローン借入可能額の合計で決まります。
いくら返済できるかを年収と返済可能額の両方から計算し、年間返済額を調べましょう。

注文建築の流れ
    注文建築の流れ

土地を決める

住みたいエリアや土地探しを行いましょう。家を建てるということは、一生住み続ける場所を決めるということです。
土地購入の費用を抑えることができれば、注文建築の費用を大幅に変えることが可能です。

少し郊外のエリアにするなど、妥協できる範囲を決めるのがおすすめです。許せる範囲内で土地を探せば、安くて条件の良い土地を探せるのではないでしょうか。

注文建築の流れ
    注文建築の流れ    

注文建築のプランを立てる

具体的なプランがある場合は良いのですが何も考えていない場合やどうしたら良いのかわからない場合は、ネットやチラシ等でお好みの家の大きさ、間取り、タイプ等を決めましょう。
エクステリアや外構も少し考えていた方がいいでしょうね。

注文建築の流れ
    注文建築の流れ

住宅ローンの事前審査

住宅ローンは大きな金額になる場合がほとんどなので、お金を貸す銀行にもリスクがあります。万が一、返済が滞ると大きな損失を被ることになりかねないので、「きちんと返してくれるのか」「万が一返済できなくなっても差し押さえなどで回収できるのか」などといった点を2回に分けて審査上での1回目の審査の事です。

国土交通省住宅局 平成28年度民間住宅ローンの実態に関する調査 結果報告書

注文建築の流れ
    注文建築の流れ

注文建築の再プラン・修正

住宅ローンの事前審査に通過しましたら建築のプランの再確認をします。
間取りや外観、住宅設備などを変更できる最後のチャンスですので、もう一度しっかり再確認してください。

注文建築の流れ
    注文建築の流れ

土地・注文建築の契約をする

建物プランの修正がおわりましたら契約をします。

注文建築の流れ
    注文建築の流れ

住宅ローンの本審査

先に通過した事前審査より本審査で提出した費用が上がっていて高くなっていた場合は落とされる事があります。
事前審査通り、または事前審査よりも安い費用での申請をすると、ほぼ通ると思われます。


工事中は担当者が現場の進行状況や、打ち合わせ通りの作業状況を何度か確認を行います。

注文建築の流れ
    注文建築の流れ

土地の所有権を移転します

ローンの本審査の通過通知が来ましたら、いよいよ土地の所有権移転登記を行います。

注文建築の流れ
    注文建築の流れ

工事着工

いよいよ工事にかかります。
まずはご近所さんにご挨拶に伺います。 おおよそ下記の予定の順番です。

1.地鎮祭(任意)
2.地盤調査・地盤改良(1週間程度)
3.基礎工事(1週間程度)
4.上棟
5.建物工事・付帯工事
6.完成

注文建築の流れ
    注文建築の流れ

完成・引き渡し

鍵・設備の説明書・保証書などをお渡しいたします。

現在の扉の鍵は、お客様用の鍵を差し込んだ瞬間から工事用の鍵が一切使えなくなる仕様のものが多いので、鍵を差し込んだ瞬間から家はあなたのものになります。

注文建築の流れ
    

アフターサービス

工事内容により各種保証書を発行します。
保証期間はもちろんの事ですが、アフターサービスでも万全の対応をさせていただきます。

 

 注文建築のことなら、お気軽にご相談ください
            まずは通話料無料 0120-651-658までお電話を

 


 

橋本光陽台本店
富田林川西駅前店
泉北深井オフィス
〒648-0099
〒584-0036
〒599-8273
和歌山県橋本市光陽台1-10-13
大阪府富田林市甲田2-17-27
大阪府堺市中区深井清水町3521
TEL:0736-36-5250 / FAX:0736-36-5251
TEL:0721-26-2230 / FAX:0721-26-3809
TEL:072-267-4874 / FAX:072-267-4876
《施工可能地域》 河内長野市 橋本市 高野口町 岩出市 富田林市 堺市 和泉市 五條市 御所市
その他の地域はご相談下さい

更新日:

Copyright© HomeLife , 2019 All Rights Reserved.